Programe contabilitate, Legi noi, discutii intre economisti si incepatori, sfaturi, formulare modele de descarcat pentru orice act in contabilitate. Va asteptam!!!
 
AcasaAcasa  CalendarCalendar  FAQFAQ  InregistrareInregistrare  ConectareConectare  
Cautare
 
 

Rezultate pe:
 
Rechercher Cautare avansata
Ultimele subiecte
» Calcul amortizare cladire
Joi Noi 17, 2011 8:17 pm Scris de CONTA

» Regimul de deducere TVA in cazul unui leasing financiar
Mar Aug 09, 2011 9:06 am Scris de CONTA

» Reorganizare ANAF: Administratiile fiscale nu vor lucra cu publicul in perioada 30 iunie - 5 iulie
Mar Iun 28, 2011 12:19 pm Scris de CONTA

» Reducerea valorii mijlocului fix in situatia in care anterior acesta a fost reevaluat in sensul cresterii valorii acestuia
Mar Iun 07, 2011 6:56 pm Scris de CONTA

» Catalogul mijloacelor fixe - cateva prevederi incitante din punct de vedere contabil
Mier Mai 25, 2011 5:40 pm Scris de CONTA

» rentabilitate financiara urgent
Lun Mai 16, 2011 4:06 pm Scris de evanescent

» Monografie contabila: Inregistrare modernizare
Mier Mai 04, 2011 7:43 pm Scris de CONTA

» Raportarile electronice CNAS
Sam Apr 09, 2011 11:59 am Scris de cristicalin

» Reevaluarea imobilizarilor corporale
Mar Mar 29, 2011 7:19 pm Scris de CONTA

» Inchiderea exercitiului financiar: evenimente ulterioare datei bilantului-reevaluarea imobilizarilor corporale si estimarea pierderilor din depreciere
Lun Feb 14, 2011 6:59 pm Scris de CONTA

Navigare
 Portal
 Index
 Membri
 Profil
 FAQ
 Cautare
Forum
Parteneri
forum gratuit
Octombrie 2014
LunMarMierJoiVinSamDum
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
CalendarCalendar
Bookmarking social
Bookmarking social Digg  Bookmarking social Delicious  Bookmarking social Reddit  Bookmarking social Stumbleupon  Bookmarking social Slashdot  Bookmarking social Furl  Bookmarking social Yahoo  Bookmarking social Google  Bookmarking social Blinklist  Bookmarking social Blogmarks  Bookmarking social Technorati  

Pastrati adresa Contabilitate pentru toti pe site-ul dvs. de bookmarking social

Pastrati adresa Contabilitate pentru toti pe site-ul dvs. de bookmarking social
Cuvinte-cheie
hotel diurna formulare primare impozit raport productie control contabilitate program forum IBAN gestiune contabile documente casa contabila monografie mijloc decont externa proceduri interna marcat farmacie forfetar
Top postatori
CONTA (1362)
 
katy (17)
 
elena (6)
 
iuliana (2)
 
mtrif (2)
 
cristicalin (2)
 
uploader_site (2)
 
laysha87 (2)
 
eronika (2)
 
floress21 (2)
 
Distribuiti | 
 

 Monografie contabila: Inregistrare modernizare

Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator In jos 
AutorMesaj
CONTA
Admin


Numarul mesajelor: 1362
Data de inscriere: 01/11/2008
Varsta: 32
Localizare: RO

MesajSubiect: Monografie contabila: Inregistrare modernizare   Joi Mar 31, 2011 6:10 pm

Inregistrare modernizare:

-231 “Imobilizari corporale in curs de executie” = 722 «Venituri din productia de imobilizari corporale» cu suma de 10.000 lei, inregistrata pe seama conturilor din clasa 6 la efectuarea consumului de geamuri termopane si de material izolant.

Inregistrarea modernizarii in valoarea cladirii la data receptiei:

-212 “Constructii” = 231 “Imobilizari corporale in curs de executie” cu suma de 10.000 lei.

In acest moment, situatia financiara a societatii se prezinta astfel:

- Valoare teren in suma de 200.000 lei

- Valoare contabila cladire in suma de 810.000 lei

- Valoare amortizare in suma de 32.000 lei, inclusiv amortizarea din perioada de efectuare a modernizarii.

Reglementarile contabile stabilesc inregistrarea in categoria de stocuri la valoarea neamortizata a activelor.

Inregistrari contabile:

-371 «Marfuri – analitic terenuri de natura stocurilor» = 211 «Terenuri» cu suma de 200.000 lei

-371 «Marfuri – analitic constructii de natura stocurilor» = 212 “Constructii” cu suma de 810.000 – 32.000 = 778.000 lei

-2812“ Amortizarea constructiilor” = 212 “Constructii” cu suma de 32.000 lei.

Potrivit reglementarii fiscale, regimul TVA pentru intreaga tranzactie este dat de valoarea cea mai mare dintre teren si cladire, tinand cont ca acestea se gasesc la acelasi numar cadastral. Prin urmare, vanzarea acestei cladiri considerata veche din punct de vedere fiscal, nu este o tranzactie la care trebuie colectat TVA, iar societatea nu intentioneaza sa depuna optiune pentru colectarea TVA. Astfel, regimul de TVA la terenuri este tot scutit de TVA fara drept de deducere.

Societatea identifica un client cu care stabileste urmatoarele valori de tranzactionare:

- pret de vanzare cladire suma de 1.000.000 lei

- pret de vanzare teren suma de 300.000 lei.

Inregistrari contabile:

Vanzare cladire :

-4111 “Clienti” = 707 “Venituri din vanzarea marfurilor” cu suma de 1.000.000 lei.

Descarcarea gestiunii cladirii vandute:

-607 “Cheltuieli privind marfurile” = 371 «Marfuri – analitic constructii de natura stocurilor» cu suma de 778.000 lei.

Vanzare teren :

-4111 “Clienti” = 707 “Venituri din vanzarea marfurilor” cu suma de 300.000 lei.

Descarcarea gestiunii terenului vandut:

-607 “Cheltuieli privind marfurile” = 371 «Marfuri – analitic terenuri de natura stocurilor» cu suma de 200.000 lei.

Societatea are obligatia analizei ajustarii TVA pentru modernizare. Astfel, daca societatea a dedus TVA la modernizare, va efectua si inregistrarea ajustarii TVA prin articolul contabil 635 “Cheltuieli cu alte impozite, taxe si varsaminte asimilate” = 4427 “TVA colectata”.

sursa:contabilul.ro
Sus In jos
http://contabilitate.subject-expert.com
CONTA
Admin


Numarul mesajelor: 1362
Data de inscriere: 01/11/2008
Varsta: 32
Localizare: RO

MesajSubiect: Re: Monografie contabila: Inregistrare modernizare   Mier Mai 04, 2011 7:43 pm

Problema:
Sunt persoana juridica platitoare de impozit pe profit si inregistrata in scopuri de TVA. Am contract de comodat cu o persoana fizica pentru un imobil pentru a desfasura activitatea. Insa acest imobil necesita reparatii si imbunatatiri modernizari.
1. Ce implicatii fiscale au aceste cheltuieli de reamenajare si/sau reconsolidare a spatiului inchiriat? Sunt deductibile la calculul impozitului pe profit? Se amortizeaza pe durata contractului de comodat?
2. Dar cheltuielile lunare (electrica, distrigaz, internet) sunt deductibile la calculul impozitului pe profit?
3. Pentru toate aceste cheltuieli enumerate mai sus pot deduce TVA?

Solutie:
Din punct de vedere al impozitului pe profit, cheltuiala aferenta amenajarilor efectuate asupra unui imobil luat in comodat poate intra sub incidenta prevederilor art. 24 alin. 3 lit. a din Codul fiscal , potrivit carora sunt considerate mijloace fixe amortizabile investititiile efectuate la mijloacele fixe “care fac obiectul unor contracte de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune sau altele asemenea”.

In consecinta, daca amenajarile au imbracat forma unor investitii la mijloacele fixe luate cu chirie (pct. III.2 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin H.G. nr. 2.139/2004), atunci ele trebuie amortizate pe perioada initiala prevazuta in contract (art. 24 alin. 3 lit. a si alin. 11 lit. c din Codul fiscal , pct. 702 alin. 2 din Normele metodologice), neavand nicio importanta faptul ca durata initiala a contractului se prelungeste ulterior. Daca amenajarile nu imbraca forma unor investitii, ci sunt mici reparatii curente (denumite si reparatii locative) efectuate conform prevederilor contractuale, atunci ele sunt deductibile direct, prin inregistrarea lor in cheltuielile de exploatare ale perioadei.

In concluzie, cheltuielile cu amenajarea sunt deductibile la calculul impozitului pe profit (direct sau pe calea amortizarii fiscale), daca bunul imobil luat in comodat este folosit in scopul realizarii de venituri, conform art. 21 alin. 1 din Codul fiscal.

In ceea ce priveste TVA, pentru a fi deductibila taxa aferenta achizitiilor efectuate in scopul amenajarii, in primul rand este nevoie ca imobilul se fie folosit in scopul realizarii de operatiuni taxabile, conform art. 145 alin. 2 lit. a din Codul fiscal (deci taxa este deductibila la momentul achizitiilor).

Daca prin amenajare se modernizeaza/transforma imobilul, iar modernizarea/transformarea imbraca forma unui bun de capital – 20% din valoarea totala a bunului imobil modernizat, atunci utilizatorul este obligat sa respecte perioada de ajustare de 20 ani (art. 149 alin. 1 lit. a si alin. 3 lit. d din Codul fiscal coroborat cu pct. 54 alin. 2 din Normele metodologice). Astfel, daca imobilul este restituit proprietarului inainte de expirarea perioadei de 20 ani, atunci se considera ca bunul de capital („modernizarea”) si-a incetat existenta in cadrul activitatii economice a persoanei impozabile (chiriasul/comodatarul), conform art. 149 alin. 4 lit. d din Codul fiscal si pct. 54 alin. 3 din Normele metodologice, iar persoana impozabila care a efectuat modernizarea este obligata sa ajusteze taxa dedusa initial, in conformitate cu prevederile art. 149 alin. 5 lit. c din Codul fiscal .

Din punct de vedere al proprietarului persoana fizica, o asemenea imbunatatire si modernizare a a spatiului este o investitie ce reprezinta un venit impozabil si trebuie declarata ca atare, in termen de 30 de zile de la finalizarea investitiilor pe baza comunicarii primite in acest sens de la societatea care a efectuat investitiile, in vederea impunerii ca venituri din cedarea folosintei bunurilor, conform art. 62 din Codul fiscal si pct. 1351 din Normele metodologice.

Pe parcursul folosintei spatiului, cheltuielile de intretinere (energie, gaza, apa, internet etc.) sunt deductibile doar daca facturile de utilitati sunt emise pe numele societatii.

sursa:fiscalitatea.ro
Sus In jos
http://contabilitate.subject-expert.com
 

Monografie contabila: Inregistrare modernizare

Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator Sus 
Pagina 1 din 1

Permisiunile acestui forum:Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
Contabilitate pentru toti ::  :: -